三方房屋租赁合同官方

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　                                三方房屋租赁合同范本模板
　出租人：（以下简称甲方）
　承租人：（以下简称乙方）
　居间人：（以下简称丙方）
　甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚 实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订 立此合同，以资共同遵守。
　一、        租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。
　二、        租用面积：建筑面积共计 平方米。
　三、        楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办 公机构场所使用。
　四、        租赁期限：从年 月 日起至 年 月 日止共计 年。
　五、        租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。
　六、        物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙
　方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
　六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查 表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
　七、付款方式： 采用预交结算法。
　租房费用每 结算一次， 每 次计人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。首次租房费用在合同签订 后三日内一次性付清， 以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一 次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
　八、履约保证：
　1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保 证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约 行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。
　2、在租赁期内， 乙方应合法经营， 照章纳税 （负责交纳与房 租无关的通讯、 网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方的营 业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲 方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国 土证）。
　3、在租赁期间， 乙方应爱护房屋的设施、 设备，不得损坏主 体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损， 乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天 向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行 装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如
　装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的 相邻客户影响和损失。
　4、租赁期间， 乙方应严格遵守市、 区消防治安部门的有关规 定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、 部份办公区无人或无前台值班等） ，在乙方上班时间内发生的消防事故 或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件， 由公安机关裁定责任。
　九、违约责任：
　1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租 给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金， 并有权收回出租的房屋。
　2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的， 每逾期 一天按月租金的 0.3%缴纳违约金， 逾期超过 7 天不缴纳租金的， 甲方 可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
　3、租赁期间， 乙方不能改变经营用途和范围， 否则甲方有权 终止合同。
　4、租赁合同生效后， 甲方不得将已出租的房屋转租给第三方 或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。
　十、合同的变更、解除与终止：
　1、经双方协商同意，可以解除合同
　2、乙方由于自身的原因需解除合同时， 应提前两个月， 以书 面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解 除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将 该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
　3、因不可抗力致使不能实现合同目的， 合同可以解除。
　由于 不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不 承担赔偿责任。
　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后， 乙方 应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义 务对装修及添加的装修部分予以补偿。
　5、经协商双方同意， 解除或终止合同后， 甲方需验收物业是 否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙 方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给 乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损 失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方 可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。
　十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房 屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签定租赁合同。
　十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协
　商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
　十三、本合同壹式卷份，三方各执壹份，经三方签字盖章并 在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　代表：代表：
　丙方：（盖章）
　代表： 签约日期：年 月曰
　制度说明
　制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行 力为前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为 也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的 过程制度才成为现实的制度，就像是一把标 尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于 普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而 不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条 文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对 人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作 灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静 态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执 行中得以实现其约束作用，证明了自己的规 范、调节能力，从而得以被人们遵守，才真正 成为了制度。