建筑工程施工中的变更与索赔

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浅析建筑工程施工中的变更与索赔 摘要：建筑工程施工中的变更与索赔已成为当前建筑市场重要的组成部分。本文笔者结合多年实际工作经验，对建筑工程施工中的工程变更与索赔进行了浅要论述，仅供参考。 关键词：索赔管理；合同；工程变更 1.施工变更管理 1.1合同变更及其产生原因 建筑工程变更主要是指相关的设计文件或者相关的技术规范修改整理后而引起的所谓合同变更，其主要具有一定的强制性，建筑工程变更其实从一定角度上讲属于合同变更，建筑工程变更是指对合同中的工作内容适当的做出修改整理或追加或消减的某向工作。其发生的原因主要为：业主变更工作范围。施工中因业主增添或减少合同中的部分事务，因此其工作量大小也逐渐随着改变，该类变更通常情况下最容易通过授权，并且其导致的成本增加通常也是比较容易超出业主承受底线。施工变更。主要是指建筑师或业主代表通知承包商完成的合同外的工作，该类变更不但可以简单的指出工作不符合规范的地方，也可以直接要求承包商彻底改变当前的工作方式。连锁反映。主要是指施工中因一项工作的进展情况影响了另外一种工作的进展情况，例如重新安排计划、返工或管理费用的增加、某项工作的延误等等都会给其他的工作带来不必要的影响。法令修订。在合同执行过程中因当地建筑法令权限部门对相关发令进行相关的更改或者在合同批准后的复审过程中，通常在最后核查前