房屋施工合同范本

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房屋施工合同范本 　　发包人（简称甲方）：
  　　承包人（简称乙方）：
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规，在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就‘武汉市汉阳区井岗村117号金星、陈莉家私房三楼加盖’工程施工事项，签订本合同。 　　
第一条 工程概况和造价 　　1. 甲方需加盖的住房系合法拥有，且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 　　2. 三楼上，前面扩建面积38.00平方米，后面整改瓦面35.00平方米，一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处3.00米，低处2.60米，后房屋瓦面整理。 　　3. 承包方式：
以乙方承包施工的方式承包。 　　4. 工程总价款（人工费）为四千六百元整. ￥:4600.00。 　　5. “总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 　　合同签订生效后，如变更施工内容，这部分的工程款应当按实计算。 　　6. 工期：
自 年 月 日
开工，至 年 月 日
竣工，工期 天。 　　
第二条 工程价款及结算：
　　工程竣工后现金结算，先付四千三，剩余三百做质量保证金，三个月后无质量问题一并结清。 　　
第三条 施工配合 　　1. 甲方工作：
　　（1） 在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。 　　（2） 甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。 　　（3） 做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 　　（4） 工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。 　　（5） 甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。 　　2. 乙方工作：
　　（1） 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 　　（2） 早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。 　　（3） 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。 　　（4） 乙方在施工过程中，负责自身施工安全，若因乙方不慎出现安全事故，甲方概不负责。 　　3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。 　　
第四条 合同的变更和解除 　　
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %支付违约金，办理终止合同手续。 　　
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款 %赔偿，解除本合同。 　　
第五条 附则 　　1． 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 　　2． 本合同签订后，工程不得转包。 　　3． 本合同一式 份，甲乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 　　甲方（签章）：
乙方（签章）：
　　委托代理人：
委托代理人：
　　身份证号码：
身份证号码：
　　电 话：
电 话：
  　　签订时间：
年 月 日
　　签订地点：